1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.2%
尼崎市
36.6万円/㎡
前年比+20.2%
コスモ園田
兵庫県尼崎市口田中一丁目
/ 塚口駅 徒歩17分
1989年築 / 5階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
1,986万円
26.2万円/㎡
1,142
1,705
2,268
2,831
AI査定結果
推定相場価格
1,986万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,705万円〜2,268万円
22.5万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年7月31日
コスモ園田
1,699万円（22.4万円/㎡）/ 2階 / 75.71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は23.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 1,699万円 | 22.4万円 | 2階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 1,480万円 | 20.3万円 | 4階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 1,649万円 | 25.8万円 | 1階 | 64.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 1,790万円 | 23.6万円 | 2階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 1,898万円 | 25.1万円 | 2階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,780万円 | 24.4万円 | 4階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 1,580万円 | 24.7万円 | 1階 | 64.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 1,998万円 | 26.4万円 | 2階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,699万円 | 26.5万円 | 1階 | 64.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 1,998万円 | 26.4万円 | 1階 | 75.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,749万円 | 27.3万円 | 1階 | 64.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/26 | 1,740万円 | 27.2万円 | 1階 | 64.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,790万円 | 28.0万円 | 1階 | 64.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,480万円 | 27.2万円 | 2階 | 54.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 1,080万円 | 15.4万円 | 2階 | 69.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,280万円 | 18.3万円 | 2階 | 69.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/08 | 1,180万円 | 16.9万円 | 2階 | 69.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/19 | 1,100万円 | 18.2万円 | 4階 | 60.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,200万円 | 19.9万円 | 4階 | 60.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 1,300万円 | 21.6万円 | 4階 | 60.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は23.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | コスモ園田 尼崎市口田中一丁目 | 塚口駅17分 | 1,699万円 | 22.4万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/18 | ヴェルドール武庫之荘北 尼崎市西昆陽二丁目 | 武庫之荘駅34分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/07 | ローレル武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅22分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.56㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 92戸 | SRC |
| 2024/07/30 | パレ武庫元町 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 1,590万円 | 25.0万円 | 63.61㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/20 | セザール武庫之荘ガーデン 尼崎市武庫町一丁目 | 武庫之荘駅15分 | 2,280万円 | 24.7万円 | 92.44㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/18 | イスズハイツベル武庫之荘南パート2 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅16分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.72㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/19 | イスズハイツベル武庫之荘南パート2 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅14分 | 1,050万円 | 18.2万円 | 57.72㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/19 | マンハイム武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅18分 | 1,650万円 | 27.8万円 | 59.4㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2023/06/05 | セントラル第2武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.09㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/22 | コープ野村武庫之荘 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.86㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2023/06/04 | クリスタルコート塚口 尼崎市富松町三丁目 | 塚口駅20分 | 1,699万円 | 28.1万円 | 60.57㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/18 | 北塚口シティハウス 尼崎市塚口町六丁目 | 塚口駅15分 | 1,450万円 | 22.6万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/22 | ルネ武庫川公園 尼崎市稲葉荘四丁目 | 立花駅18分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/18 | イスズハイツベル武庫之荘南 尼崎市水堂町三丁目 | 武庫之荘駅11分 | 1,180万円 | 19.6万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/19 | グリーンエクセル武庫之荘 尼崎市南武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅9分 | 1,680万円 | 27.5万円 | 61.1㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/14 | サウンドグレース 尼崎市塚口町四丁目 | 塚口駅12分 | 1,790万円 | 22.9万円 | 78.08㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/25 | イスズハイツベル稲葉荘パート2 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅20分 | 1,250万円 | 21.4万円 | 58.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/22 | 武庫川公園レックスマンション 尼崎市大島一丁目 | 武庫川駅15分 | 1,950万円 | 27.1万円 | 71.96㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/18 | サンロイヤル武庫川東 尼崎市大庄北四丁目 | 立花駅19分 | 1,250万円 | 21.1万円 | 59.22㎡ | 3SDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 85戸 | RC |
| 2024/04/25 | 朝日プラザ立花 尼崎市立花町二丁目 | 立花駅9分 | 1,980万円 | 26.9万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/21 | キャピタル武庫川 尼崎市大庄西町二丁目 | 武庫川駅13分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.22㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/25 | モンテベルデ北園田 尼崎市田能五丁目 | 猪名寺駅14分 | 1,788万円 | 23.8万円 | 75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/27 | 南塚口ハウス1号館 尼崎市大西町三丁目 | 塚口駅19分 | 1,280万円 | 20.7万円 | 61.91㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/18 | セザール園田 尼崎市田能四丁目 | 猪名寺駅18分 | 1,599万円 | 22.9万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 50戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、尼崎市では20.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は尼崎市の平均と比較して38.8%割安です。